La zona de San Agustín es otra parte de la ciudad que tratraremos por separado pero que se está también dentro del recinto amurallado. Podemos delimitarla como la zona que se encuentra entre la calle Real y las murallas de la ciudad. Podemos encontrarnos aquí desde apartamentos de nueva construcción hasta grandes mansiones residenciales pasando por viviendas singulares en duplex en una construcción modernista que sorprende dentro de la zona cono es el Taray, premio nacional de arquitectura en su año de construcción. La presencia de gran parte de las instituciones nacionales y comunitarias en este área como son Correos, Telefónica, Junta de Castilla y León, subdelegación del gobierno, delegación de hacienda, banco de España, etc; hacen que durante la mañana se convierta en una zona de gestión administrativa, si bien criticada por la falta general de aparcamientos que intenta corregirse en lo posible con el uso de la zona azúl, sin embargo por la tarde se transforma en un lugar residencial tranquilo con poco trasiego. El precio de la vivienda oscila entre medio alto y alto dependiendo de su situación concreta y como antes dijimos, una excepción singular la forman las viviendas del taray, de las cuales muchas ya han sido rehabilitadas y donde podemos conseguir precios interesantes en 3 o 4 dormitorios pero considerando que en muchos casos necesitaremos hacer una pequeña reforma.