Mientras que la Calle Real se encuentra en el casco antigüo de la ciudad, la de José Zorrilla se ubica en un área mas nueva; pero ambas podrían considerarse como las más comerciales de Segovia. José Zorrilla parte prácticamente desde la iglesia de Santa Eulalia y se prolonga hasta la zona del Cristo del Mercado próxima ya a la salida hacia Madrid. La Calle se ha llenado en los últimos años de locales con todo tipo de comercio que han revalorizado la zona y atraído gran cantidad de público cada día. Esto ha motivado el que la circulación de vehículos se haya complicado y ha dado lugar a que la calle tenga un solo sentido de circulación y que se busquen soluciones al respecto como la anunciada construcción de un aparcamiento subterráneo en el centro de la plaza situada apróximadamente en la mitad del recorrido de la calle. Además de su contenido comercial,  José Zorrilla es también uno de los lugares de Segovia con precio de vivienda mas elevado sobre todo en la nueva construcción que es posible realizar en algunos de los solares todavía disponibles en la calle, y también la vivienda de segunda mano mantiene en esta zona precios altos dentro de la ciudad.