Incluiremos en esta zona a dos barrios Segovianos: El Carmen y La Albuera. Aunque son distintos, con el paso del tiempo y el cambio en los conceptos de proximidad hacen que podamos tratar las circunstancias de ambos como similares. Si subimos desde la plaza del Azoguejo por la Avenida del Padre Claret en dirección haca la carretera de la Granja encontraremos varios accesos a mano izquierda que nos permitiran desviarnos hacia El Carmen y La Albuera. Podemos definirlos claramente como grandes áreas dormitorio de la ciudad pero sin embargo, hoy día, a solo tres minutos del centro en coche. En general el tipo de edificaciones es de grandes bloques de viviendas de construcción media si bien hay que hacer dos excepciones: las edificaciones de baja altura del principio del barrio del Carmen, y las casas unifamiliares de la colonia de Pascual Marín. Ambos casos son altamente cotizados hoy día para su compra, y en el caso de las unifamiliares como una de las mejores opciones para hacerse una vivienda de este tipo sin salir de la ciudad; por eso son muchas las que ya se han reconstruído. Aunque la edad de los bloques supera en la mayoría de los casos los 25 años de construcción, es esta una zona, por la oferta que se produce, en la que usted podrá conseguir una vivienda de segúnda mano a un precio razonable, aunque tambien en la mayoría de los casos suele precisar alguna pequeña remodelación. Por sus características la zona es en general poco comercial, si exceptuamos los servicios propios de estas áreas, por lo que lo locales suelen tener un precio por metro cuadrado asequible.